Exklusivně nabízíme:
| Charakter nemovitostí: | výrobní a skladovací objekty pro výrobu vína |
| lokalita: | k.ú. Velké Pavlovice a Hustopeče,okr. Břeclav |
| způsob realizace: | postoupení pohledávky zajištěné zástavním právem k objektům |
| prohlídka objektů: | pouze venkovní |
| min. cena: | 11.000.000,- Kč |
| podmínky a postup realizace: |
|
| kontakt na nabízejícího: | breclav@realitniweb.cz |
Podrobný popis zakázky:
Zajímavá nabídka pro investora, který hodlá podnikat nebo již podniká ve vinařství, příp. má zájem zhodnotit vložené prostředky zřejmě postupným splácením dlužníkem.
Výroba je realizována od příjmu hroznů a jejich zpracování, dále skladování vína až po jeho finální lahvování. Skladování se prováděno mimo jiné i v jednom z nejstarších kvelbených vinných sklepů ve Velkých Pavlovicích, který byl vystavěn již v roce 1780. Také skladování v Hustopečích je realizováno v rozsáhlých kvelbených sklepních prostorech , které jsou jedny z nejstarších a nejrozsáhlejších v této vinařské oblasti.
Areál Velké Pavlovice:
Nemovitosti se nacházejí ve středu města. Objekty jsou jednopodlažní. Administrativní a sociální budova tvoří přední objekt areálu, v pravé části areálu se nachází skladovací budova a garáže. Přední výrobní budova je určena pro uskladnění vína a manipulaci s ním. Objekty pochází z let 1920-1960, jsou v dobrém technickém stavu.
Areál Hustopeče:
Nachází se poblíž hlavní komunikace města Hustopeče u Brna. Tento areál se využívá k výkupu a zpracování hroznů. Objekty jsou převážně dvoupodlažní. Manipulační hala se nachází v levé části objektu a slouží k lisování hroznů a jeho manipulaci. V přední části areálu je provozní budova, kde v přízemí je zpracování vína a v podlaží jsou tanky k uskladnění vína. V přízemí objektu administrativní a sociální budovy je skladováno víno, v patře jsou sociální prostory a kanceláře.
Všechny nemovitosti jsou ve stavu způsobilém užívání a v současné době v nich probíhá výroba vína a jeho lahvování. O jejich stavu vypovídají znalecké posudky (LV č. 2470: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17; LV č. 3177: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16). Celkový obrázek si zájemce může udělat také dle přiložených fotografií.
Vlastník pohledávky ve výši cca 27.500.000,- tuto nabyl od Konpo, s.r.o., IČ: 26149729, tedy společnosti, jejímž jediným vlastníkem je Česká konsolidační agentura, IČ: 70109966. Česká konsolidační agentura vznikla na základě zákona č.239/2001 dne 1. září 2001. Česká konsolidační agentura je zřízena na dobu určitou, zaniká dne 31. prosince 2007 bez likvidace. Právním nástupcem České konsolidační agentury je stát, zastoupený Ministerstvem financí české republiky, na který přecházejí práva a závazky České konsolidační agentury ke dni jejího zániku. Za závazky České konsolidační agentury ručí stát.
Potvrzení o nabytí účinnosti smlouvy o postoupení pohledávky zde (JPEG).
Postoupení pohledávky bylo oznámeno dlužníku (JPEG) i zástavci (strany: 1, 2 - vše JPEG). Změna v osobě věřitele je zapsána v katastru nemovitostí (stránky: 1, 2, 3, 4, 5 - vše JPEG). Vlastník pohledávky je jediným zástavním věřitelem, jehož zástavní právo je na příslušných LV vyznačeno.
Z celkové pohledávky je o částku 3.200.000,- Kč veden soudní spor u Okresního soudu v Břeclavi (stránky původní žaloby: 1, 2, 3, 4 - vše JPEG). Zbývající část pohledávky je možno realizovat cestou prodeje zastavených nemovitostí podle §200y a násl. o.s.ř.
Pohledávka je nabízena za cca 1/3 své nominální hodnoty, přičemž je na úvaze kupujícího, zda zhodnotí svoje prostředky jejich postupným získáním od dlužníka nebo půjde cestou realizace pohledávky – t.j. prodej zastavených nemovitostí a následné vyklizení stávajícího vlastníka.
